一、项目大纲

目 录

第一章 总论 1
第一节 项目概要 1
一、项目名称 1
二、项目建设地点 1
三、项目建设规模 1
第二节 项目建设单位及概况 1
第三节 报告编制依据 2
一、编制依据 2
二、可行性研究编制原则 2
三、可行性研究结论 3
第二章 项目建设背景、可行性及必要性 5
第一节 项目建设背景 5
一、国家政策对田园综合体发展大力支持 5
二、“三农”问题一直是党和国家工作的重中之重 5
三、 肥乡区农村经济发展有待进一步提高 6
四、 邯郸市人民面临巨大养老压力 6
第二节 项目建设的必要性 7
一、我国社会主义主要矛盾的转变迫切需求 7
二、邯郸市肥乡区农村经济发展的迫切需求 8
三、邯郸市肥乡区解决农村养老问题的需求 9
四、 企业发展的需要 10
五、发展肥乡区休闲农业，有利于拓展邯郸市肥乡区旅游业的内涵、外延 10
第三节 项目建设的可行性 11
一、政策可行性 11
二、 资金可行性 12
三、 市场可行性 12
第三章 养老产业市场分析 15
第一节 养老市场发展概况 15
一、我国社会人口老龄化现状 15
二、 中国主要养老模式分析 16
第二节 养老市场面临问题 17
一、中国“空巢老人”的养老问题突出 17
二、养老资源短缺、供给结构不合理、养老观念的偏差 18
第三节 养老市场发展前景分析 19
一、养老产业向多元化市场化方向发展 19
二、医院养老看护市场前景广阔 21
第四节 田园综合体项目养老模式分析 21
第四章 农业产业市场分析 23
第一节 农业产业发展概况 23
第二节 农业产业面临问题 23
第三节 农业产业发展前景分析 24
第四节 田园综合体农业产业发展模式分析 25
第五章 农村观光旅游产业分析 29
第一节 农村观光旅游产业市场发展概况 29
第二节 农村观光旅游产业市场面临问题 30
第三节 农村观光旅游产业发展前景分析 31
第四节 田园综合体农村观光旅游产业发展分析 32
第六章 项目选址及建设条件 34
第一节 项目建设地址选择 34
第二节 项目选址建设条件 34
一、选址地自然环境简况 34
二、社会环境简况 34
三、气候条件 35
四、工程地质概况 36
第七章 项目设计与建设方案 37
第一节 项目设计原则 37
第二节 项目建设目标 38
第三节 项目建设方案 38
一、总体设计规划 38
二、主体项目规划设计 38
第八章 项目实施进度计划 43
第一节 项目实施原则 43
第二节 项目实施进度计划 43
一、项目建设期限 43
二、项目进度时间规划表 43
第九章 企业组织及管理 45
第一节 企业组织结构 45
第二节 劳动定员及薪资水平 45
第三节 企业制度建设 46
第十章 项目招投标方案 47
第一节 新建项目招投标依据及原则 47
一、招投标依据 47
二、招投标原则 47
第二节 招标范围及方式 47
第十一章 生态与环境保护 49
第一节 本项目采用的环境保护标准 49
第二节 主要污染源与污染物 49
第三节 环境保护措施方案 49
一、项目建设期环境影响及相应治理措施 49
二、项目运营期环境影响及相应治理措施 50
三、生态保护措施 51
第十二章 项目节能环保方案 52
第一节 用能标准和节能规范 52
第二节 建设项目能源消耗种类和数量分析 53
一、能源消耗种类 53
二、能源消耗数量分析 53
第三节 能耗指标分析 56
一、能耗指标计算 56
二、能耗指标比较与分析 56
第四节 建筑节能措施 57
一、总平面布置 57
二、充分利用自然资源 57
三、体形系数设计 57
四、建筑围护结构节能措施 57
第五节 节水措施 60
第六节 电气节能措施 60
第七节 暖通节能措施 61
第八节 充分利用太阳能 61
第九节 节能效果分析 62
第十三章 劳动安全清洁生产及消防方案 63
第一节 劳动安全清洁生产 63
一、劳动安全执行标准规范 63
二、安全卫生防护 64
第二节 消防设施 65
一、设计依据 65
二、防雷措施 65
三、消防与设施安全措施 65
第十四章 项目投资估算及资金筹措 67
第一节 项目总投资规模 67
一、固定资产投资 67
二、流动资金使用 68
三、项目总投资 68
第二节资金筹措方案 68
第十五章 项目财务分析、经济分析与主要指标 69
第一节 财务效益计算的依据及说明 69
第二节 产品成本估算 69
一、直接成本 69
二、工资及福利费用 69
三、折旧及摊销 70
四、修理费 70
五、其它费用 70
六、总成本费用 70
第三节 营业收入、营业税金及附加、利润及分配 71
一、营业收入 71
二、税金及附加费用 72
三、损益、利润及分配 72
第四节 盈利能力分析 73
一、投资收益率，投资利税率 73
二、财务内部收益率、财务净现值、投资回收期 73
三、项目投资现金流量表 74
第五节 盈亏平衡分析 75
第十六章 综合结论 76
第一节 社会效益 76
第二节 经济效益 76
第三节 生态效益 76
第四节 综合结论 77
一、结论 77
二、建议 77