武汉敦豪生物医药物流园项目商业计划书

目录 


第一章 摘要 1
第一节 项目简介 1
第二节 物流园区项目公司概况及管理 2
一、公司概况 2
二、武汉敦豪生物医药物流园股份有限公司 3
第三节 生物医药物流园市场分析 3
一、我国生物医药物流园目标市场行业发展分析 3
二、武汉生物医药物流园目标市场分析 3
三、生物医药物流园发展现状 4
四、武汉地区冷链物流市场分析 4
五、武汉地区电子商务市场分析 5
六、武汉地区网络信息化服务及仓储市场分析 5
七、武汉地区配载配送及物流集散市场分析 6
第四节 功能布局分析 6
一、功能设计 6
二、功能布局 7
第五节 项目节能、环保与卫生方案设计 7
第六节 物流园区相关技术引进策略 8
一、信息管理技术 8
二、冷链配送技术 8
三、车辆定位系统 8
四、货位管理系统 9
五、实时温控系统 9
第七节 项目盈利模式 9
第八节 项目营销策略 10
第九节 物流园区项目财务预测 10
一、物流园区项目投资估算 10
二、物流园区项目财务预测 11
第十节 社会经济效益评价 11
一、物流园区社会效益分析 11
二、物流园区经济效益分析 12
第十一节 物流园区项目投资风险与控制 13
第二章 生物医药物流园区项目概况及背景 14
第一节 项目简介 14
一、项目概况 14
二、生物医药物流服务 15
三、电子商务配送 15
四、网络信息化服务 15
五、冷链仓储 15
六、常规仓储 16
七、配载配送 16
八、物流集散 16
九、停车场 16
第二节 生物医药物流园区项目背景 17
一、政策支持 17
二、经济需求强劲 18
三、交通环境优良 19
四、明显的区位竞争优势 20
五、武汉具有运作效率优势 20
六、武汉物流行业基础较好 21
第三章 物流园区项目公司概况及管理 22
第一节 公司发展简况 22
一、公司简介 22
二、公司发展规模 22
第二节 武汉敦豪生物医药物流园股份有限公司 23
一、项目定位 23
二、企业组织架构 23
三、项目发展规划 25
第三节 主要管理人员简介 25
一、董事长 25
二、总经理 25
三、负责销售的副总经理 25
四、负责行政的副总经理 25
第四节 人员配置 26
一、人员配置 26
二、薪资福利 26
第四章 生物医药物流园市场分析 27
第一节 我国物流行业发展现状 27
一、我国物流行业发展概况 27
二、我国综合运力情况 28
第二节 武汉市物流行业发展概况 29
一、武汉市物流行业需求概况 29
二、武汉市综合运力情况 31
三、武汉物流业发展瓶颈分析 32
第三节 生物医药物流园发展现状 33
一、我国生物制药产业发展现状 33
二、武汉市生物制药产业发展现状 34
三、武汉市生物制药产业发展瓶颈 34
第四节 生物医药物流园发展前景 36
一、我国生物制药产业发展趋势 36
二、医药物流园发展趋势 38
第五节 武汉地区冷链物流市场分析 39
一、武汉地区冷链市场现状 39
二、武汉地区冷链市场发展趋势 39
第六节 武汉地区电子商务市场分析 40
一、武汉地区电子商务市场现状 40
二、武汉地区电子商务发展趋势及前景分析 41
第七节 武汉地区网络信息化服务及仓储市场分析 42
一、武汉地区网络信息化服务现状分析 42
二、武汉地区仓储市场现状分析 43
第八节 武汉地区配载配送及物流集散市场分析 43
一、武汉地区配载配送现状分析 43
二、武汉地区物流集散市场分析 44
第五章 功能布局分析 45
第一节 功能设计 45
一、生物医药物流服务功能 45
二、仓储功能 45
三、配送功能 46
四、数据监测与管理功能 46
五、电子商务功能 47
六、物流集散 48
七、停车场 48
第二节 布局规划 48
一、功能区布局分析 48
二、功能区投资分析 49
三、项目功能区分析 49
第三节 交通及信息系统规划 51
一、交通规划 51
二、信息系统规划 52
第四节 公用辅助设施 53
一、给水方案 53
二、排水方案 54
三、供电 54
四、防雷与接地 56
五、自控技术方案 56
六、通讯 56
第六章 项目节能、环保与卫生方案设计 57
第一节 节能 57
一、节能设计依据 57
二、能耗指标 57
三、节能方案 58
四、节能措施和节能效果分析 60
第二节 项目消防方案 62
一、设计依据 62
二、消防措施 62
三、火灾报警系统 64
四、消防知识教育 64
第三节 环保 64
一、环境标准 64
二、施工期环境影响分析及措施 65
三、营运期环境影响分析及措施 66
四、项目环保结论 67
第四节 劳动卫生与安全生产 68
一、劳动卫生与安全生产总则 68
二、冷库的环境卫生 69
三、库房和工具设备的卫生与消毒 70
四、园区工作人员的个人卫生 70
五、食品、药品冷加工的卫生要求 70
第五节 绿化 71
第七章 物流园区相关技术引进策略 72
第一节 信息管理技术 72
第二节 冷链配送技术 72
第三节 车辆定位系统 73
第四节 货位管理系统 74
第五节 实时温控系统 74
第八章 项目盈利模式 76
第一节 生物医药区收入 76
第二节 电子商务区收入 76
第三节 网络信息化服务收入 76
第四节 冷链仓储收入 77
第五节 常规仓储收入 77
第六节 配送收入 77
第七节 物流集散收益 78
第八节 停车费收益 78
第九节 其他收益 78
第九章 项目营销策略 79
第一节 物流园区营销定位策略 79
第二节 物流园区营销品牌策略 79
第三节 流园区营销信息化策略 80
一、采用先进技术 80
二、建设完善的信息基础设施 80
三、建立完善的信息系统 81
第四节 物流园区营销联合策略 81
一、联合物流服务提供商 81
二、联合大型货主企业 82
三、加强与实力较强的运输企业合作 82
第十章 物流园区项目财务预测 83
第一节 物流园区项目投资估算 83
一、项目总投资 83
二、固定资产投资 83
三、流动资金 85
四、资金筹集 85
第二节 物流园区项目财务预测 85
一、收入预测 85
二、物流园区项目成本费用估算 85
三、物流园区项目利润估算 86
第十一章 社会经济效益评价 87
第一节 物流园区社会效益分析 87
一、优化华中地区物流资源配置 87
二、提升华中地区生物制药的集群效应 87
三、促进武汉电子商务发展 88
四、缓解武汉地区就业压力 88
五、弥补武汉地区专业化生物医药物流园的空白 88
第二节 物流园区经济效益分析 89
一、税收 89
二、项目利润分析 89
三、经济效益评价 90
第十二章 物流园区项目投资风险与控制 91
第一节 政策风险与控制 91
第二节 市场竞争风险与控制 91
第三节 成本风险与控制 92
第四节 物流园区项目财务风险与控制 92
第五节 物流园区项目管理风险与控制 93
附图 94
附表 95