“臻品 365”新零售超级购物平台项目商业计划书

目 录

第一章 项目概况 ................................................................................................................................ 1
第一节 项目简介 ........................................................................................................................ 1
一、企业进入模式转换 ...................................................................................................... 1
二、线上介入提升线下薄利 .............................................................................................. 3
第二节 项目主要板块及业务 .................................................................................................... 3
第三节 项目优势 ........................................................................................................................ 4
一、模式优势 ...................................................................................................................... 4
二、去中间化，充分对接需求与供给，盘活闲置资产 ................................................ 10
三、企业入驻优势 ............................................................................................................ 13
四、社区实体店建设 ........................................................................................................ 15
五、媒体宣传优势 ............................................................................................................ 16
第四节 项目发展规划 .............................................................................................................. 18
第二章 项目市场分析 ...................................................................................................................... 19
第一节 项目背景分析 .............................................................................................................. 19
一、共享经济 .................................................................................................................... 19
1、共享经济发展现状 .............................................................................................. 19
2、共享经济拉动就业成效显著，助力实现包容性增长 ...................................... 22
3、共享经济政策创新积极推进，“鼓励创新、包容审慎”成为主基调 ............ 24
4、“共享生活服务”发展情况 ................................................................................ 27
5、发展前景 .............................................................................................................. 27
二、网购市场 .................................................................................................................... 28
第二节 目标市场竞争格局 ...................................................................................................... 29
一、竞争格局 .................................................................................................................... 29
二、主要竞争对手 ............................................................................................................ 29
第三章 商业模式 .............................................................................................................................. 31
第一节 商业模式概述 .............................................................................................................. 31
一、商业模式概述 ............................................................................................................ 31
二、模式优势 .................................................................................................................... 32
1、满足用户刚性需求 .............................................................................................. 32
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2、模式创新吸引用户 .............................................................................................. 32
第二节 盈利模式分析 .............................................................................................................. 33
一、平台服务费 ................................................................................................................ 33
二、平台推广费 ................................................................................................................ 33
三、线下展示费 ................................................................................................................ 34
四、增值附加费 ................................................................................................................ 34
五、金融服务 .................................................................................................................... 34
第三节 运营模式分析 .............................................................................................................. 35
一、公司自营模式 ............................................................................................................ 35
二、合伙人加盟运营模式 ................................................................................................ 35
第四章 营销策略 .............................................................................................................................. 37
第一节 企业宣传及定位 .......................................................................................................... 37
第二节 市场定位 ...................................................................................................................... 37
一、区域选择 .................................................................................................................... 37
二、销售策略 .................................................................................................................... 37
第三节 各业务推广策略 .......................................................................................................... 38
一、初期策略 .................................................................................................................... 38
二、广告与媒体宣传 ........................................................................................................ 38
第五章 财务测算分析 ...................................................................................................................... 40
第一节 项目估值 ...................................................................................................................... 40
一、评估咨询计算及分析过程 ........................................................................................ 40
1、收益法具体方法和模型的选择 .......................................................................... 40
2、收益期和预测期的确定 ...................................................................................... 42
3、预测期的收益预测 .............................................................................................. 42
4、折现率的确定 ...................................................................................................... 42
5、预测期后的价值确定 .......................................................................................... 45
6、收益法估算结果 .................................................................................................. 46
二、评估咨询结论及分析 ................................................................................................ 47
1、评估结论 .............................................................................................................. 47
2、资产流动性对评估咨询价值的影响 .................................................................. 47
第一节 营业收入估算 .............................................................................................................. 48
第二节 成本估算 ...................................................................................................................... 48
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第三节 利润估算 ...................................................................................................................... 49
第六章 项目投资估算与融资计划 .................................................................................................. 51
第一节 投资估算 ...................................................................................................................... 51
一、总投资分析 ................................................................................................................ 51
二、各板块投资估算 ........................................................................................................ 51
第二节 融资计划 ...................................................................................................................... 52
一、融资方式 .................................................................................................................... 52
二、股权融资 .................................................................................................................... 52
第三节 资金退出 ...................................................................................................................... 53
一、退出方式可行性 ........................................................................................................ 53
二、投资退出方案 ............................................................................................................ 54
1、股改上市 .............................................................................................................. 54
2、兼并收购 .............................................................................................................. 54
3、资本重组 .............................................................................................................. 54
第七章 公司及团队 .......................................................................................................................... 55
第一节 公司概况 ...................................................................................................................... 55
一、公司简介 .................................................................................................................... 55
二、核心业务 .................................................................................................................... 55
第二节 组织架构及核心团队 .................................................................................................. 56
一、组织架构 .................................................................................................................... 56
二、核心团队简介 ............................................................................................................ 56
三、项目团队建设方案 .................................................................................................... 57
第八章 风险分析级防范 .................................................................................................................. 59
第一节 运营风险分析及防范措施 .......................................................................................... 59
一、运营风险 .................................................................................................................... 59
二、防范措施 .................................................................................................................... 59
第二节 合伙人招募风险分析及防范措施 .............................................................................. 59
一、合伙人招募风险 ........................................................................................................ 59
二、防范措施 .................................................................................................................... 60
第三节 其他风险分析及防范措施 .......................................................................................... 60
一、其他风险 .................................................................................................................... 60
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二、防范措施 .................................................................................................................... 60